아파트 총 분양가와 평수(또는 공급면적)로 평당 분양가를 계산합니다. 반대로 평당가를 알고 총 분양가를 역산할 수도 있어요.
💡 지역별 평당가 참고 (2024년 평균, 변동 있음)
| 지역 | 평당가 범위 |
|---|---|
| 서울 강남 3구 | 7,000만~1억+ |
| 서울 기타 | 3,500만~6,000만 |
| 경기 수도권 | 2,000만~4,500만 |
| 광역시 | 1,500만~3,000만 |
| 지방 중소도시 | 800만~1,800만 |
⚠️ 유의사항
분양가는 건설사·입지·시기에 따라 크게 다르며, 발코니 확장·옵션 추가·중도금 무이자 등 실제 납입액은 표시 분양가와 달라질 수 있습니다. 실제 분양 공고를 정확히 확인하세요. 본 계산은 단순 환산용이며, 투자·매입 결정은 전문가 상담 후 진행하세요.
평당 분양가 — 부동산 비교의 표준 지표
평당 분양가는 분양가 ÷ 면적(평)으로 산출되는 단위 가격. 전국 수천 개 단지를 한 번에 비교 가능한 표준 지표입니다. 같은 평형이라도 지역·브랜드·입지에 따라 평당가는 2~5배 차이가 나요. 본 계산기는 분양가·면적·면적 단위(평/㎡)를 입력하면 평당 단가를 바로 계산해줍니다.
평당 계산 기준
- 1평 = 3.3058 m² (정확히 3.3058㎡)
- 공급면적 기준: 전용 + 공용면적 (분양 공시 기준)
- 전용면적 기준: 거주 공간만 (실제 사용면적)
분양 광고는 대부분 공급면적 기준 평당가 사용. 같은 아파트도 전용면적 기준으로 계산하면 평당가가 20~30% 더 높게 나옵니다.
지역별 평당 분양가 참고 (2025~2026)
| 지역 | 평균 평당가 |
|---|---|
| 서울 강남구 | 7,000~10,000만원 |
| 서울 일반구 | 3,500~5,500만원 |
| 경기 수도권 | 2,000~3,500만원 |
| 광역시 (부산·대구 등) | 1,500~2,500만원 |
| 지방 중소도시 | 800~1,500만원 |
실전 예시
분양가 8억원, 공급면적 30평
평당 = 8억 ÷ 30 = 약 2,667만원/평
평당가 이외 고려 요소
평당가만으로 판단은 금물. 함께 봐야 할 요소:
- 발코니 확장비·옵션비 (분양가 미포함)
- 취득세·중개보수 (추가 5~7%)
- 입주 지연 시 중도금 이자
- 학군·교통·상권 (실거주 가치)
- 시세 상승 잠재력 (투자 관점)
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 전용 vs 공급 어느 걸?
실제 거주 공간 비교는 전용. 분양 마케팅 비교는 공급. 두 가지를 함께 보면 가장 정확.
Q. 발코니 확장비 포함?
공식 분양가에는 보통 미포함. 실제 총 납입액은 확장비(1~3천만)·옵션비 포함해 재계산.
Q. 평당 vs 전용면적당 m²?
글로벌 표준은 m². 국내는 관례적으로 평 사용. 전환: m² × 0.3025 = 평.
Q. 분양가상한제?
공공택지는 토지비 + 건축비 + 이윤 상한 적용. 시세보다 낮은 가격으로 공급되어 당첨 시 시세차익.
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최종 업데이트: 2026-04-23